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常州的房价和当地的收入成正比吗？
相比全国各地，应该是成比例的吧，因为全国除了鹤岗这样的城市以外，基本上大多数城市的房价和收入的比例差不多，有一些贫困县房价七八千，其实和常州的一万多均价，比例也确实差不多，基本上都是一个人当地平均三个月的收入可以买一个平方，120平方，平均一个人需要360个月，一对夫妻是180个月，但其实对于按揭买房，贷款三十年需要还一倍本金的利息，七成房贷相当于还百分之140，加上首付，总的还百分之170，306个月，25.5年，当然这个是建立在收入一直不变的情况下，夫妻收入全部用于还贷这两个前提下的，实际情况这两者都不存在，但其实20年左右是正常的数据，还完20年，儿子女儿也要开始买房了，又是一个轮回开始了
贫困地区平均月收入两三千，所以房价差不多七八千;常州平均月收入四五千，所以均价一万四五也是差不多三个月收入;北上深城市比例更高
你的意思肯定是这样的比例正常不正常，其实这个问题没有太多意义，如果你结婚丈母娘需要或者小孩上好一点的公办学校，必须得买，没有其他替代品和可商量的余地，再贵你也要买，这也是房价一直涨的原因
现在常州大多数房子首付至少五十万以上，月供大多数在6-8000左右，对于大多数家庭，首付差不多要掏干六个钱包，月供的还款也要占到夫妻收入的六成以上，确实会造成压力和目前整个城市消费不足，常州目前越来越多的商铺、写字楼出现空置就是真实的写照
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江苏.常州.春秋淹城遗址（获联合国环境可持续发展项目金奖）
常州是全国二线城市，常住人口473万人，城镇化率72.5%，户籍总人口382万人。一起来探讨一下这个话题：
常州房价走势
近二年来，常州房价持续强劲上涨。2017年5月参考价格7225元/平米，2019年7月参考价格16353元/平米，二年上涨126%，年化涨幅63%。常州房价近两年涨势太猛。
常州主城.天宁区部分楼盘参考价格分布情况。常州划有6个行政管理区，各城区房价差异较大。
常州居民收入情况
——城镇人均可支配收入
我们用收入较高的城镇居民可支配收入作样本数据来作讨论：
2018年城镇居民人均可支配收入54000元，增长8.1%。
从2010年来，常州城镇人均可支配收入，增长率从两位数逐步回落至一位数增速。从上面房价数据增幅来看，可支配收入与房价涨幅不成正比，是非常明显的。
——城镇就业人员平均工资
2017年，常州市城镇非私营单位就业人员年平均工资为83909元，比2016年增长10.5%；城镇私营单位就业人员年平均工资为49689元，比2016年增长4.3%。
2018年，常州市城镇非私营单位就业人员年平均工资为90663元，比2017年增长8.0%。其中城镇非私营单位在岗职工年平均工资为91268元，比2017年增长7.7%。城镇私营单位就业人员年平均工资为56203元，比2017年增长13.1%。
常州房价从2017年下半年涨幅近40%，2018年涨幅约38%。比较明显，城镇就业人员工资涨束与房价涨速也不成正比。
常州近两年为何房价涨幅如此大？
主要有三点原因：
全国房价都在上涨，这是楼市大环境影响：
全国百城房价指数，2017年涨幅7.15%，2018年涨幅5.1%，二年价格指数涨幅12.6%。常州作为二线城市自然也是跟随上涨：
2017年新增公共租赁住房家庭1209户，其中实物配租家庭613户，租金补贴家庭596户。2018年继续扩大住房保障覆盖面，年内新增实物配租家庭473户，租金补贴家庭748户。棚户区（危旧房）改造累计超过13万套（户）。
常州经济基本面较好。2018年：GDP值7050亿元，人均14.9万元，是全国人均6.45万元的2.31倍；住户存款3888.4亿元，人均存款9.02万元，是全国人均5.19万元的1.74倍；全市居民人均可支配收入45933元，是全国人均28228元的1.63倍。
仅供参考。
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